大東 建 託 更新 料。 【業界のウラ事情】大東建託のインターネット(WiFi)がおすすめできない理由

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大東建託の平均年収 大東建託の 平均年収は871万円です。 参考: 不動産業界の中では平均年収が高くなっています。 年度 平均年収 従業員数 平均年齢 平均勤続年数 平成13年 836万円 5266人 41歳 5. 06年 平成14年 846万円 5644人 40. 11歳 5. 04年 平成15年 924万円 6306人 40. 07歳 5年 平成16年 907万円 6890人 40. 07歳 5. 02年 平成17年 926万円 7296人 40. 1歳 5. 06年 平成18年 898万円 7821人 41. 01歳 5. 08年 平成19年 860万円 8912人 41. 02歳 5. 06年 平成20年 891万円 9109人 40. 79歳 5. 49年 平成21年 896万円 8653人 41. 04歳 6. 03年 平成22年 916万円 8822人 41. 55歳 6. 6年 平成23年 963万円 9317人 41. 32歳 6. 4年 平成24年 948万円 9428人 41. 56歳 6. 43年 平成25年 960万円 9767人 41. 51歳 6. 96年 平成26年 926万円 9940人 41. 69歳 7. 33年 平成27年 927万円 10256人 42. 03歳 7. 31年 平成28年 892万円 10350人 42. 19歳 7. 91年 平成29年 871万円 9102人 41. 97歳 8. 12年 参考: 過去17年のデータを見ると平均年収・従業員数・平均年齢・平均勤続年数は上下しながらも 右肩上がりで成長していることがわかりますね。 年齢別の平均年収・月給・ボーナスの推移 大東建託の 年齢別の平均年収・月給・ボーナスの推移をご紹介します。 厚生労働省の「賃金構造基本統計調査」を元に計算しているため、実数値と異なる場合があるため、あくまでも参考値としてください。 また、大東建託の 営業職は成績次第で年収が大きく変わるため、営業職についてもあくまでも参考値としてください。 年齢 月給 年間ボーナス 年収 20~24歳 22万円 32万円 296万円 25~29歳 26万円 71万円 385万円 30~34歳 31万円 95万円 472万円 35~39歳 34万円 119万円 522万円 40~44歳 38万円 128万円 587万円 45~49歳 40万円 151万円 629万円 50~54歳 39万円 135万円 609万円 55~59歳 36万円 121万円 547万円 60~64歳 20万円 27万円 262万円 参考: 大東建託の平均年収は営業職の平均年収が個人によって大きく違うため、なかなか計算しにくかったです。 大東建託は年功序列ではなく、 実力主義の会社です。 若くても営業力があれば 年収1000万円以上稼げますし、 年齢が高くても営業力がなければ稼げません。 成果によって年収が変わるため、 フェアな給与体系といえます。 ですが、上記と同じく厚生労働省の賃金構造基本統計調査を参考にしている点と、大東建託の営業職の平均年齢が人によって大きく変わるため、実数値と異なる場合があります。 あくまでも参考値としてください。 年齢 月給 年間ボーナス 年収 20~24歳 22万円 33万円 297万円 25~29歳 28万円 77万円 415万円 30~34歳 36万円 105万円 534万円 35~39歳 38万円 135万円 590万円 40~44歳 44万円 149万円 681万円 45~49歳 49万円 195万円 780万円 50~54歳 49万円 177万円 763万円 55~59歳 40万円 143万円 617万円 60~64歳 21万円 29万円 280万円 参考: 女性の年齢別の平均年収・月給・ボーナスの推移 大東建託の 女性の年齢別の平均年収・月給・ボーナスの推移をご紹介します。 ですが、上記と同じく厚生労働省の賃金構造基本統計調査を参考にしている点と、大東建託の営業職の平均年齢が人によって大きく変わるため、実数値と異なる場合がありますので、あくまでも参考値としてください。 年齢 月給 年間ボーナス 年収 20~24歳 22万円 31万円 295万円 25~29歳 24万円 65万円 358万円 30~34歳 26万円 84万円 391万円 35~39歳 25万円 84万円 380万円 40~44歳 25万円 74万円 376万円 45~49歳 22万円 52万円 311万円 50~54歳 28万円 63万円 394万円 55~59歳 18万円 30万円 246万円 60~64歳 14万円 15万円 184万円 参考: 平均年収が低く見えますが、 女性営業職で売上の高い人はもっと年収が高いです。 役職別の平均年収・月給・ボーナス 大東建託の 役職別の平均年収・月給・ボーナスをご紹介します。 下記は厚生労働省の賃金構造基本統計調査を参考にしているため、係長・課長・部長と区分けしています。 ですが、大東建託の役職は、• 副課長• 支店長 と役職が上に上がっていきます。 大東建託の役職と名称が少々違いますので、あくまでも参考値としてください。 役職 月給 年間ボーナス 年収 係長級 44万円 123万円 652万円 課長級 52万円 239万円 860万円 部長級 66万円 336万円 1124万円 参考: 大東建託では 役職が上がると基本給が上がって、役職手当も支給されます。 役職が上がることで年収が上がります。 役職がつくと部下を抱える管理職になります。 自分の営業成績と部下の営業成績によって年収が変わります。 ただし、 一般社員でも営業成績が良ければ部長や支店長よりも稼げます。 超実力主義の会社です。 大東建託の年収事例 大東建託の年収事例をご紹介します。 実際に大東建託で働いている人たちの声をまとめました。 営業職の年収事例 営業職の年収事例です。 前述のとおり、営業職の年収は年功序列ではなく個人の営業成績によって変わります。 新卒男性2年目:年収600万円• 新卒男性2年目:年収900万円• 新卒男性6年目:年収1100万円• 新卒男性7年目:年収1200万円• 新卒男性9年目:年収700万円• 中途採用男性3年目:年収500万円• 中途採用男性3年目:年収500万円• 中途採用女性6年目:年収1800万円• 中途採用男性7年目:年収800万円• 中途採用男性8年目:年収2500万円 新卒も中途採用も関係なく、売上が高い人は 年収2000万円以上稼いでいます。 学歴も年齢も関係なく、 売上が高い人は青天井で稼げます。 技術職の年収事例 大東建託の 工事職や施工管理など技術職の年収事例をご紹介します。 新卒男性2年目工事職:年収350万円• 新卒男性7年目工事職:年収600万円• 中途採用男性2年目工事職:年収650万円• 中途採用男性2年目工事職:年収750万円• 中途採用男性3年目工事職:年収600万円• 新卒男性8年目施工管理:年収700万円• 中途採用男性4年目施工管理:年収650万円• 中途採用男性16年目施工管理:年収1000万円 大東建託の技術職の年収は高いです。 特に、 施工管理職はスーパーゼネコンに匹敵する年収です。 設計職の年収事例 大東建託の設計職の年収事例をご紹介します。 新卒男性3年目:年収550万円• 新卒男性5年目:年収650万円• 新卒男性8年目:年収830万円• 新卒男性10年目:年収800万円 大東建託の設計職も年収は高めです。 新卒男性7年目:年収700万円• 中途採用男性3年目:年収800万円 となっています。 IT系職種も年収は良いですね。 事務系職種の年収事例 大東建託の事務系職種の年収事例をご紹介します。 中途採用男性3年目:年収480万円• 中途採用女性3年目:年収500万円• 中途採用女性8年目:年収700万円• 中途採用男性9年目:年収700万円 となっています。 大東建託の事務系職種も給料は良いですね。 ただし、 事務職の採用倍率は高倍率です。 本社勤務は年収が高くなりますが、なかなか入社できません。 大東建託の生涯賃金 大東建託の 生涯賃金は3億5000万円くらいです。 やはり大東建託は稼げますね。 特に年収が高いのは 営業職です。 くどいようですが、営業職は売上が低いと稼げません。 継続的に高い売上をあげることで大きく稼ぐことができます。 大東建託:871万円• :893万円• :649万円• 東建コーポレーション:623万円• レオパレス21:552万円 となっています。 大東建託は 同業他社に比べても年収が高いです。 建築営業・不動産営業をするのであれば、良い就職先といえるでしょう。 大東建託の営業職の給料体系 大東建託でもっとも社員数が多い 営業職の給料体系をご紹介します。 大東建託の営業職の給料の構成は、• 基本給:約15万円 売上によって増減あり• 業績加算給:約3万円 売上によって増減あり• 営業手当:約10万円 売上によって増減あり• 時間外手当 残業手当• インセンティブ:売上による となっています。 給料査定は6ヶ月ごとに行われます。 6ヶ月での売上が良ければ基本給やボーナスが上がりますし、 契約0件であれば基本給やボーナスが下がります。 6ヶ月契約0件だと基本給が6万円ダウン、1年間契約0件だと基本給が12万円ダウンします。 大東建託のインセンティブ 大東建託の営業職は、 売上の約2%がインセンティブとして支給されます。 例えば、 1億円のマンションやアパートなどが建つと約200万円のインセンティブがもらえます。 年収2000万円を超える人がいるのもうなづけますね。 1億円の物件であれば、 年間10棟売れればインセンティブだけで年収2000万円になります。 ちなみに、インセンティブが満額支給されるのは、建築物が完成してからです。 建築物が完成するまでの流れと、インセンティブの支給は、• 契約:工事着工まで月2万円• 銀行融資• 棟上げ:インセンティブの30%• 完成:インセンティブの20% となります。 また、インセンティブ以外にもキャンペーンがあり、キャンペーン期間中に契約をあげると インセンティブとは別の特別支給があります。 営業成績が優秀な社員は、 家族でハワイやオーストラリアなどに表彰旅行 招待旅行 に連れていってもらえます。 生命保険営業と同じような感覚です。 管理職に昇格するとさらに給料アップ 個人の営業成績が良いと昇格していきます。 前述のとおり、• 一般社員• 副課長• 支店長 と昇格します。 管理職に昇格すると 基本給が上がったり、役職手当がつきます。 基本的には部下の教育やマネジメントが仕事になり、 部下の営業成績が良いと管理職の給料も上がる仕組みです。 もちろん、個人で営業した分のインセンティブももらえます。 例えば、 部長の基本給は約60万円、役職手当は約20万円です。 ただし、 部下の営業成績が悪いと降格もあります。 一度昇格したからずっと同じ役職というわけではありませんので、毎月が勝負です。 部下が契約0にならないようにマネジメントが必要です。 大東建託の営業職のノルマ 大東建託の営業職のノルマは特にありませんが、 3ヶ月契約が0件だと「長期無実績者」となり指導を受けます。 前述のとおり6ヶ月契約0だと基本給が下がり始めます。 ノルマはありませんが、実質的なノルマは 「3ヶ月に1本の契約」でしょう。 大東建託の営業職は飛び込み営業 大東建託の営業手法は 飛び込み営業です。 毎日午前中の2~3時間は飛び込み営業の時間です。 留守の家はカウントせず、 毎日20~30軒の地主さん 土地オーナー に飛び込み営業します。 大東建託の飛び込み営業では、あくまでも飛び込み営業の件数が重視されます。 仮に地主さん宅に飛び込み営業して話が盛り上がっても、早めに切り上げて1日の飛び込み営業件数を達成することが大切です。 飛び込み営業は断られることも多く精神力が必要です。 引用元: 大東建託の新卒の募集職種 大東建託の新卒の募集職種は、• コンサルタント営業職• 設計職• 施工管理職• 事務系総合職• システムエンジニア職 です。 コンサルタント営業職・事務系総合職・システムエンジニア職は、 最終学歴が大卒以上であることが条件です。 設計職・施工管理職は短大・高専・専門学校卒でも応募が可能です。 大東建託は 「賃貸経営受託システム」をはじめ、業界でもシステム開発に力を入れている会社ですので、 システムエンジニアの募集には力を入れています。 引用元:Youtube『』 また、 大東建託では既卒の募集もしています。 新卒の初任給 新卒の初任給は入社後2年間は、• 大学院卒:23万円• 大卒:22万円• 短大・高専・専門卒:207,000円 となっています。 基本給の内訳は、• 大学院卒:基本給195,000円+業績加算給35,000円• 大卒:基本給195,000円+業績加算給25,000円• 短大・高専・専門卒:基本給195,000円+業績加算給12,000円 となっています。 ただし、 基本給と業績加算給料は個人の業績によって増減します。 諸手当は、• インセンティブ コンサルタント営業職• 通勤手当• 資格技能一括手当• 時間外手当• 異動手当 2万円 などがあります。 ちなみに、 昇給は年1回、賞与 ボーナス は年2回です。 参考: 大東建託の中途採用の募集職種 大東建託の中途採用の募集職種は、• コンサルタント営業職• 設計職• 施工管理職• 積算職 があります。 中途採用の募集職種について詳しく見ていきましょう。 中途採用のコンサルタント営業職の給料と選考フロー コンサルタント営業職は 土地を持っている人 土地オーナー に飛び込み営業をして、賃貸物件建築の契約をもらってくる仕事です。 中途採用では未経験者も採用していますが、運転免許が必要です。 給料は 月給213,000円~23万円+インセンティブです。 コンサルタント営業職の選考フローは、• 適性試験• 一般常識テスト• 内定 となります。 営業職ですからコミュニケーション能力は見られます。 一級建築士の資格手当は100万円で、4回に分けて支給されます。 応募資格は、• 一級建築士の資格をもっていること• 運転免許をもっていること• 最終学歴が高卒以上 です。 選考フローは、• 専門試験• 一次面接• 本社二次面接• 内定 となっています。 もちろんですが、 過去に設計してきた実務経験は見られます。 設計してきた建築物の規模が小さかったり、マンション・アパートの設計実績がないと採用は難しいかもしれません。 積算職の給料や選考フロー 中途採用の積算職の給料は 月給203,000円~335,000円です。 一級建築士と1級建築施工管理技士の資格手当は100万円で、4回に分けて支給されます。 応募資格は、• 一級建築士の資格があること• 1級建築施工管理技士の資格があること• 運転免許をもっていること• 最終学歴が高卒以上 です。 選考フローは、• 専門試験• 一次面接• 本社二次面接• 内定 となっています。 もちろん、 マンションやアパートの豊富な実務経験がある方が採用されやすいです。 施工管理職の給料と選考フロー 中途採用の施工管理職の給料は 月給183,000円~335,000円です。 一級建築士と1級建築施工管理技士の資格手当は100万円で、4回に分けて支給されます。 応募資格は、• 一級建築士の資格があること ただし35歳以下は二級も可• 1級建築施工管理技士の資格があること ただし35歳以下は2級も可• 運転免許をもっていること• 最終学歴が高卒以上 です。 選考フローは、• 専門試験• 一次面接• 適性試験• 二次面接• 内定 となっています。 施工管理は不足しているため採用されやすいですが、 マンションやアパートの施工管理実績があると良いでしょう。 営業職も技術職も不足しているため、多くの募集があります。 特に営業職は厳しい仕事ですから、 採用には積極的です。 どこも厳しいです。 技術職も 国家資格や実務経験がないと入社できない点を考えると就職難易度は高いといえますね。 大東建託の会社概要 大東建託は 賃貸住宅の建設と管理で業界トップクラスの企業です。 1974年に名古屋で創業した会社で、土地活用のために賃貸住宅の建築と管理の事業をスタートしました。 「建築して管理する」ということで 「建託 建てて託す 」という社名がわかりやすいですね。 土地をもっているオーナーが収益賃貸物件を持つお手伝いをしています。 現在の 管理戸数は107万戸を超えています。 全国に220を超える支店があり、3000人を超える営業社員が 約81000人の土地オーナーのコンサルティングをしています。 全国で のべ182000棟を受注・建築し、全国シェア約15%、無借金経営の優良不動産会社です。 全国戸建供給実績ランキングでは10年連続第1位、賃貸仲介件数8年連続第1位で、賃貸住宅の入居率は97. 2%と高い実績を持っています。 近年は人口が増えている 東南アジアへの不動産事業進出をしており、今後さらに伸びていく企業といえるでしょう。 年度 売上高 経常利益 純利益 2013年 1兆2596億7300万円 933億3500万円 552億7700万円 2014年 1兆3531億5500万円 958億7700万円 561億900万円 2015年 1兆4116億4300万円 1055億5800万円 672億7900万円 2016年 1兆4971億400万円 1245億900万円 821億6800万円 2017年 1兆5570億1700万円 1315億3300万円 878億2900万円 参考: 売上・利益ともに右肩上がりで成長している優良企業です。 採用倍率:11倍 技術職は4倍• 離職率:16. 3年後離職率:33. 平均残業時間:35. 4時間• 平均残業代:94154円• 男性従業員数:8675人• 男性平均年齢:42. 男性平均勤続年数:8. 女性従業員数:1405人• 女性平均年齢:37. 女性平均勤続年数:6. 1年 となっています。 大東建託の強み 大東建託では賃貸物件を借りたい人がスムーズに物件探しをできるように、• VRによる内見• テレビ電話による賃貸契約 などができるようになっています。 他の不動産会社が弱い IT技術が強いです。 前述の 「賃貸住宅受託システム」は、• 土地オーナーに立地条件・周辺環境・入居者ニーズなどを分析して賃貸住宅建築を提案• 設計・施工の提案• 入居者管理 などを一括で管理できるシステムです。 また、大東建託最大の売りは 「35年一括借り上げ」でしょう。 土地オーナーに賃貸住宅の建築を提案・契約し、賃貸住宅は全戸大東建託が借ります。 仮に空室があっても 全戸分の家賃がオーナーに振り込まれるため、オーナーは安心して不動産経営ができます。 大東建託はいわゆる「又貸し」で入居者を探し、賃料を得ています。 一括借り上げのことを 「サブリース」といいます。 自分で不動産経営をすると 空室リスクがありますが、 サブリースを使うことで賃料収入が安定します。 ただし、自分で不動産経営をするより、当然サブリースの方が手数料が高くなります。 大東建託はサブリースを提案することで、今まで賃貸経営をしたことがない土地オーナーさんにも 新たな付加価値を提供しています。 「家賃収入がほしい」という理由だけで大東建託で賃貸物件を建築するオーナーは 約29. 税金対策でマンションやアパートを建築する人が多い理由は、 相続税対策のためです。 そもそも、相続税評価をするときに土地だけよりも、 土地に建物が建っている方が相続税が下がるのです。 また、 建物に他人が居住している 入居者が入っている 状態だと、さらに相続税は下がります。 よって、土地だけを持っているよりは、 賃貸物件を建てて人に貸す方が相続税の節税になるのです。 平成27年に相続税の改正があり、 従来よりも40%も相続税が高くなりました。 つまり、従来よりも相続税節税のニーズが高まったことで、 大東建託のビジネスは時代の流れに合っているといえます。 ただし、もちろん賃貸物件建築を提案しているのは大東建託だけではありません。 様々な不動産会社や建設会社が「平成27年の相続税改正」をビジネスチャンスとしてとらえていますから、同業他社も土地オーナーに積極的に営業しています。 特に営業職の人は今後も競争が激化していくといえるでしょう。 ですが、 土地オーナー家族の相続税を軽減し、遺された家族に収益物件を遺せるということで、お客様のお役に立てるでしょう。 大東建託の福利厚生 大東建託の福利厚生は、• 各種社会保険• 健康保険組合• 資格取得補助制度• 社員持株会• 全国契約保養所• 保養所利用補助費• 財形貯蓄• 確定給付企業年金制度• 確定拠出年金制度 401K• 自社物件入居支援制度• 社宅制度 などがあります。 大東建託の福利厚生は充実しています。 休日・休暇 大東建託の 休日は週休2日制です。 休暇は、• 夏季休暇• 冬季休暇• 有給休暇• アニバーサリー休暇• 特別休暇• リフレッシュ休暇• マタニティー休業• 育児休業• 介護休業 などがあります。 休暇制度も充実しています。 ただし、 営業職はお客様の予定が優先なので、休みの日にアポイントをこなすこともあります。 大東建託が求める人材 大東建託が求める人材は、• コミュニケーション能力が高い人• 素直な人• バイタリティーがある人• 営業力がある人• 自ら学習できる人• 目標達成できる人• 稼ぎたい人 などです。 特に、営業職は数字に追われる仕事です。 数字の目標達成能力があることが採用の条件です。 借金があるとか、子供がたくさんいるとか 「どうしても稼がなければならない、やる気のある人」は採用される可能性が高そうです。 また、入社後も 「稼ぎたい!」という強い意志がある方が良いでしょう。 ちなみに、自己分析にもなるので、 あなたに向いてる仕事を知っておきましょう。 自分に向いてる仕事なんて、わからないなぁ… という人は、 を読んでみてください。 タイプ別に向いてる仕事をまとめているので、あなたに向いてる仕事を絞り込めます。 前職の営業成績や職務経験• 前職をやめた理由• 志望動機• 自己PR• 保有資格 技術職 などです。 建築営業未経験でも応募はできますが、 営業経験はあった方が良いでしょう。 新卒の場合は学生時代の部活動や学業など、何か 目標達成したエピソードを聞かれる可能性があります。 実際に大東建託で働いている人たちの声をまとめました。 営業はとにかく超実力主義 前述のとおり、 営業職は超実力主義です。 売れれば評価されて報酬も高くなりますが、 売れなければ評価は下がり報酬も下がります。 年齢も学歴も性別も、新卒も中途採用も一切関係ありません。 売上の高い人だけが上を目指せる世界です。 20代前半で年収2000万円を超える人もいて、夢のある仕事です。 ですが、営業成績が悪いのは自己責任ですから厳しいこともあるでしょう。 本気で稼ぎたい人、成功したい人はぜひチャレンジしてみましょう。 営業はチームで動く 一匹狼ような営業スタイルではなく、 チームで営業活動をすることも多いです。 午前中の飛び込み営業の時間は、1台の車にチームで乗っていき、決められた時間までエリア内の飛び込み営業をします。 飛び込み営業は簡単ではありませんが 「仲間も頑張っている」というのがモチベーションになるでしょう。 運動会や花見など社内行事もあるため、仲間意識をもって仕事ができるでしょう。 目標達成すると食事会がある チームによりますが、営業職は チームで目標達成するとお祝いに食事会をするところもあります。 産休育休後に復職する女性は多い 営業職はほとんど男性ですが、 事務系職種の女性は産休や育休を取得しやすいようです。 また、 産休・育休後に復職する女性も多いです。 参考: 研修はしっかりしている 新卒で入社すると 1~2ヶ月の研修があります。 ビジネスマナーや社会人の基礎なども学びます。 また、入社後も定期的に研修があるため、 人材育成に力を入れている企業です。 まとめ 大東建託の年収や給料は高いです。 特に、営業職は売れれば売れた分だけインセンティブが入るため、 年収1000万円以上稼ぐ人も多いです。 就職難易度も低めのため、大東建託で稼げるチャンスはあります。 ですが、 営業職は超実力主義の世界ですので、 売れなければ給料は下がります。 営業力に絶対の自信がある• 営業職を極めたい• 営業の自信がない• 営業経験がない• 継続的に新規の契約をあげられるか不安 という人は慎重に検討しましょう。 【追伸】大東建託でやっていけるか不安なあなたへ 大東建託で稼げたらいいけど、自分にやっていけるか 超不安… ノルマ超きつそうだし、ネットの評判見るとかなり厳しそう… 若くして稼げたらかっこいいよなぁ。 周りからの見る目も変わるだろうなぁ。 営業スキル身につけて、高い年収を続けられたら最高だけど… 大東建託みたいな厳しい会社で、 やっていける自信がない… という人は、 もう少し 視野を広めにしましょう。 「稼ぐこと」が目的であれば、大東建託以外にも方法はあります。 例えば、 生命保険の営業でも年収1000万円以上稼げます。 未経験から ITエンジニアを始めて、スキルがつけば年収1000万円以上稼げます。 稼ぐことが目的であるほど、その手段は慎重に検討しましょう。 あなたに合わない仕事なら、どんなに頑張っても稼げません。 「とりあえず相談だけ」でもOK• 適職診断もしてくれる• 入社後も仕事の相談ができる• 応募企業ごとに、履歴書や職務経歴書の作成のサポートをしてくれる• 相談申し込みは、 から30秒で終わります。 LINEやスカイプでも相談できるので、手軽に相談できますよ。 変なところを紹介してクレームになるのが嫌なので、信頼できるところを探していました。 2017年5月に に問い合わせをしたら、女性の社員さんがすごく 丁寧に電話をくれました。 相談者さんを大切にしてくれてるので、 信頼しています。 ただし、1つだけ 注意点があります。 ウズウズがどんなに丁寧でも、条件が良い優良企業の求人は すぐに定員が埋まります。 そういう求人は人気がありますからね。 あなたが悩んでいる間に、 優良求人が 他の人に取られてしまいます。 もしかするとあなたの運命の会社だったかもしれないのに、 もったいないことです。 なので、情報収集もかねてすぐに に相談しましょう。 他の転職エージェントと併用も可能なので、.

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大東建託の年収や給料や就職難易度

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大東建託よりもチャット接客型不動産屋が便利! チャット接客型不動産屋というものをご存知ですか? 大東建託を使うぐらいなら、チャット接客型賃貸不動産紹介サービスを使った方が、効率的だと思います。 チャット接客型不動産屋といは、不動産屋の店舗に出向くことなく、スマホ・パソコンでチャットを使って賃貸物件探しのやり取りをして、物件を見つけてもらうサービスです。 具体的にはイエプラ、ietty イエッティ 、AWANAI賃貸という3つが大所になります。 これらは、スマホ・パソコンの中に不動産屋の担当者が常駐してくれているような状態になります。 ietty イエッティ はアプリなので試しにインストールしてみて下さい。 どんなサービスかがすぐ分かります。 友達登録してみて下さい。 大東建託のよさは次の2つに集約されます。 大東建託が直接管理している1部の物件は、仲介手数料、敷金・礼金、更新料全部ゼロ円になり費用面でメリットがある• 「リバップ会員」という制度があり入居後のサポートが手厚い。 大東建託の売りはこの2点です。 しかし、1点目の費用面でのメリットは、そもそも物件数が少なすぎるので、運良く偶然にも希望条件にあった対象物件があたった場合以外は、そのメリットを享受できません。 さらに、偶然仲介手数料、敷金・礼金、更新料全部ゼロ円物件に入れたとしても、家賃の値上げ、退去時に清掃などの費用を請求されるため、最終的には安くならないことになる可能性は十分にあります。 また「リバップ会員」の特典はありがたいですが、スタッフの対応が悪いという評判が多くあります。 大東建託を使うぐらいなら膨大な物件数を誇るSUUMOやHOME'Sで検索して、気に入ったらAWANAI賃貸、ietty イエッティ などのチャット接客型不動産を使ってお部屋探しをした方が、望んだ物件が見つかる可能性が高い上に、費用面でもメリットもあります。 いきなり結論ですが、大東建託で初期費用が無料になる物件が偶然見つかったとき以外は、メリットが見つかりません。 仲介手数料が無料のAWANAI賃貸、半額のietty イエッティ を使った方が得策です。 画像提供元:マンションコミュニティ 画像提供元:マンションコミュニティ 画像提供元:マンションコミュニティ 画像提供元:マンションコミュニティ 画像提供元:マンションコミュニティ 画像提供元:マンションコミュニティ 画像提供元:マンションコミュニティ 画像提供元:マンションコミュニティ 画像提供元:マンションコミュニティ 画像提供元:マンションコミュニティ 画像提供元:マンションコミュニティ 大東建託の壁自体がクソなので、隣人にもこちらの音が丸聞こえなんで爆音にしてる可能性ありますね。 マジ大東建託住んでると、騒音で殺人事件起きそうなレベルで隣人階下に殺意を覚えます。 — 潤々の呪い 東新宿 jungjunm 大東建託は下っ端の営業も頭悪いやつしかいないんだな。 連絡しますねって言われて待ってたのに2週間音沙汰なく、こっちから電話しても謝罪ないし。 もう一生借りないわ。 — ハルハラハル子 haruharamamimi んーどーなんだろ。 今うちは大東建託だけど壁とかはしっかりしてるんだけどベランダは最悪だよ。 雨降ると上のベランダのゴミが一緒に流れ落ちてくるし。 どこがいいってより多分大東建託でも場所によってはいいとこもあったりとかあると思うから内見行かないとダメな気がするよ! — s shoootarou だいたい大東建託でも90年代から2000年代半ばぐらいまでの物件は もう最悪やね 人間の住むアパートちゃうわな — あ🌻きー raforegou 大東の物件は音がよく響きうるさい、入居者の審査もないから住人の民度も低いので、住むには苦痛を伴う 管理会社は管理もせず嫌になり退去したが、解約時に書かされたアンケートも読まず機械的な案内だけ もう二度と利用しない — ぢるちる OKCWvMPqfgd6rSt 口コミ情報を見ると、圧倒的に悪いものばかりです。 正直良い口コミを探すのが困難です。 大東建託の口コミ・評判情報を見て分かること 大東建託の口コミ・評判情報を整理すると次になります。 騒音対策が極めて低く、隣・下・上の同音で悩まされる• 更新料がない物件は更新時に家賃が上がる• 窓口の対応が悪く、ミスや放ったらかしがなされ、それによってトラブルになるケースが多い• 住みやすく、更新料もないので安く済む この4つに分けられます。 これらの口コミ・評判は、嫌な思いをしている人が積極的に書きたくなると言う心理も鑑みる必要があるとは思いますが、騒音対策、スタッフの杜撰な対応、家賃の値上げという点では、口コミ・評判に出ているようなケースあると考えた方が妥当でしょう。 もちろん、全ての物件、全てのスタッフがそうだということはないでしょうが、大東建託でお部屋を探すなら、この辺のリスクを覚悟して入る必要があると考えられます。 契約更新時に家賃を上げるというのは、入居時に十分説明をしていたかどうかという点が重要だと思います。 大東建託は更新料無料を売りにしているので、それに対して「家賃の値上げが十分ありえるので、逆に損になるケースも十分ありえますよ」という説明を入居時にしていないのが実態なのかもしれません。 防音対策に関しては、大東建託だからといって防音対策が低いというのは全てに当てはまるわけではないと考えられます。 防音対策が弱い物件は、大東建託に限らずたくさんあります。 くしゃみ、おならが聞こえるというレベルの建物は普通にあるので、ここの判断は微妙なところですね。 スタッフの対応が杜撰だというのは、傾向としてあるのでしょう。 そもそも入居してしまってからの対応は、応じれば応じるほど、手間・暇がかかり企業の利益に反するので、それをほったらかしにして経費を下げる行動をとるというのは、十分考えられます。 大東建託の良い点 メリット 大東建託のデメリットを上げてみます。 1部の物件 8割位 は敷金・礼金がかかりません。 物件が決まってから入居までが非常にスピーディー。 業界最速と言われていますが、理由は物件紹介から入居審査、入居手続きまでのすべてを大東建託が行っているからです。 無職でも貯金が300万あれば誰でも入居可能です。 基本的にはどんな人でも入居できる。 審査基準が緩めで誰でも入りやすい。 「リバップ会員」という制度があり入居後のサポートが手厚い。 更新料がかからない。 仲介手数料が半額または無料。 「いい部屋でんき」という電気料金が安くなるサービスがある 大東建託のデメリット 大東建託のデメリットを上げてみます。 大東建託は、自社の管理物件を持っているので、敷金・礼金、仲介手数料が無料の物件がある• 初期費用が安くなるので、お得に見えるが家賃の値上げ、退去時に請求される費用などの可能性を考えると、コストメリットは微妙• 兎に角騒音がひどいという口コミが凄まじく多い• 入居審査が甘いというメリットもあるが、外国人などの入居者も多く、騒音問題の一因になっている• 入居前・入居後とものスタッフの口コミ評判はかなり悪い• 1部ですが良い評判もある• 自社物件の取扱いが中心なので、物件数は極めて少ない• 「リバップ会員」という入居後のサポート制度があるのは良いが、実際の対応が杜撰だという口コミ・評判が多くこの微妙 大東建託は仲介手数料なし、敷金・礼金なし、更新料なしの物件が売りですが、これが適用される物件は極めて少ない上に、途中から家賃の値上げ、退去時には費用が請求されるなどを考えると、コストメリットがあるかは微妙でしょう。 この物件を探すと、数が少ないので、選択肢が著しく狭まります。 その少ない選択肢から選べたとしても、コストメリットは非常に微妙です。 それなら、膨大な取扱い件数がある、AWANAI賃貸やiettyを使って仲介手数料を安く契約した方が、たくさんの物件のなかから自分が気に入った物件を選ぶことができる上に、仲介手数料が無料・半額になります。 AWANAI賃貸はLINEに登録するだけで、使い始められるので、試しに登録してみて下さい。 これらのサービスは、SUUMO、HOME'Sで検索した物件を問い合わせると取扱いができるので、非常に便利です。 個人的な主観を入れての意見ですが、大東建託は自社管理物件を中心に賃貸しているので、「リバップ会員」のような統一されたサービスを展開できるのが強みだと思います。 この点は普通のマンション・アパートにはできないので、良い点であると言えます。 鍵をなくしたときなんかの対応をしてくれるのは、ありがたいですね。 しかし、ベースのサービス体制が杜撰だというのが、口コミからも明らかです。 サービス制度が合ってもそれを運用する人が杜撰だと、サービス制度そのものが機能しないという事態になっているように見えます。 結局大東建託は、自分が望む物件にピッタリのお部屋がたまたま偶然に合った場合には、おすすめですが、サイトで検索するほとんどが敷金・礼金、仲介手数料、更新料がかかる物件ばかりです。 そうなると、大東建託を選ぶメリットはほとんどないでしょう。

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