匿名 で 聞け ちゃう。 匿名で聞けちゃう。がんの質問箱

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を主体とした5事業者合同で5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。 スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。 お持ちの情報を挙げてみませんか。 公式URL: 所在地:5丁目2番1の一部他 底地地番 用途:集合住宅、物販店舗、保育所 階数:地上48階、地下1階 構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造 建築主:、NIPPO、大成有楽不動産 西日本プロパティーズ 設計者: 施工: 管理会社: 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定 交通:「駅」から徒歩 4分 住宅棟入口まで5分 「駅」から徒歩 4分 住宅棟入口まで4分 参考URL [スムログ 関連記事] マン点流!見える化(ブランズタワー vs HARUMI FLAG) 【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019. 12 管理担当】 [スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47 物件概要 所在地 東京都江東区豊洲5丁目100-3、100-10(地番) 交通 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分 間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43. 41m2~112. 82m2 価格 4,630万円~2億300万円 管理費(月額) 17,300円~45,000円 修繕積立金(月額) 4,500円~11,700円 種別 新築マンション 総戸数 1,152戸(その他、店舗等あり。 事業協力者住戸1戸含む) 販売戸数 20戸 モデルルーム WEBモデルルーム公開中(エントリー者様限定サイトにて) 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。 そのほかの情報 構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月下旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬 会社情報 売主・販売代理 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 施工会社 株式会社熊谷組首都圏支店 管理会社 株式会社東急コミュニティー 匿名さん そうですね、物件によって大きく違います。 東京のタワマンは、駐車場収入が大きいので、管理費収入から修繕積立金への振替額が大きくなります。 そのため築年数経過後も、意外と修繕積立金が上がっていません。 ただタワーパーキング・内廊下・シャトルバスの3点セットが揃ってしまうと、大変になるようです。 下に商業施設が入るような墓石型マンションになると更にコストがかさみます。 築20年経過しているセンチュリーパークタワーやトリトンビュータワーは、地下駐車場で、駐車場収入が1億円前後あるので、修繕積立金をそれほど値上げせずに済んでいるんですよね。 他にも意外と値上げ額の小さいタワマンはあるようです。 センチュリーパークタワー 135円/m2 トリトンビュータワー 175円/m2• 首都を直撃する地震は必ず来ます。 大型台風と違って、来るか来ないか分からないじゃなくて、いつ来るか、というだけ。 1年後かも知れないし、30年後かもしれないし、100年後かもしれないけど。 江東5区が壊滅するかもって言いつつ、そこに不動産を持とうとする理由が分からない。 戸建じゃないから躯体はもちろん大丈夫だろうけど、リスクが高すぎると評価する人が一定程度いるってこと。 だから、都心への利便性が高い割りに割安で、庶民にも手が届く値段ということでは? 東日本大震災の時、いつの間にか堤防よりも海側に町が広がっていて大変な被害が出たけど、それは便利で割安だからという理由で住みついた人達だったのでは? みんな自分は違う、自分は大丈夫、と考えるけど、実は限界を超えたリスクを抱えてるかも知れない。 ま、自己責任なので、各自勝手に意志決定すれば良いだけだけど、困ったら政府の予算を当てにするのだけはやめて欲しい。

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